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急!!!民法题:简述共有物的分割原则和方法。

发布时间:2019-11-04 15:22 来源:未知 编辑:admin

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  展开全部共有分为按份共有和共同共有,没有约定是何种共有的,《民法通则》和《物权法》的规定相抵触,以《物权法》第103条为准,除共有人具有家庭关系的外,视为按份共有。根据民通意见第90条,第91条和物权法第100条的规定进行分割。“在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理。”第91条:“共有财产是特定物,而 且不能分割或者分割有损其价值的,可以折价处理。”

  物权法第100条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”

  共同共有是指数人基于共同关系,不分份额得对某物共同享有所有权的共有。共同共有物的分割原则包括以下几点:

  1.共同共有人约定不得分割共有物,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。

  2.没有约定或者约定不明确的,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

  二、根据《民通意见》第90条的规定:在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理。

  三、《民通意见》第92条规定:共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,其他原共有人主张优先购买权的,应当予以支持。

  我国《物权法》规定有详细实行办法。一般对于共有物的分割可以有共有人随时提起分割,具体分割可以按照共有比例或者协议进行分割,如果无法达成协议,可以要求法院进行裁判。对于不可分割,或者分割后贬损其价值的物品,可以要求法院进行拍卖后,进行分割。

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